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A quelques km de Sète et 5 minutes en train. Enorme potentiel pour cette maison familiale de 220 m² et 8 chambres sur Frontignan sur 1 300 m² de terrain constructible. Située à quelques minutes en voiture des plages et de la gare qui permet de rejoindre Sète en 5 minutes et le centre de Montpellier en 15 minutes. L'environnement pavillonnaire est très calme, promixité des écoles. Le terrain constructible en zone Ub, avec un CES de 0,60 permettrait de construire une seconde maison ou deux logements supplémentaires (sans quota de social). La maison sur 2 niveaux propose un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, 8 chambres, 3 salles de bain, 2 wc indépendants, un cellier, une chaufferie et un garage. Le séjour et la salle à manger ouvrent sur une terrasse semi abritée face au jardin arboré. Il n'y a qu'un mur porteur de refend, les possibilités pour ouvrir la cuisine ou agrandir des pièces sont donc nombreuses. Charpente en béton sans aucun entretien ! La maison pourra être remise au goût du jour sur une base très saine, deux salles de bain viennent d'être refaites. Les volets roulants ont été posés récemment. Chauffage individuel gaz, cheminée ouverte dans le séjour, le séjour et la salle à manger ont été climatisés en 2023. De nombreux rangements. Portail et porte de garage électriques. Proposée par agence mais sans commission (bien famililal). Contactez Cyril Bouchayer aux 04 76 460 560 / 06 18 91 31 37
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34110
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 1 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Interphone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1978
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 698 000 €
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